У 2014 році введуть нові правила реєстрації нерухомого майна

У 2014 році державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень будездійснюватись за новою – удосконаленою та спрощеною – процедурою, що сприятиме наданнюякісних адміністративних послуг як юридичним, так і фізичним особам. Зайві перепони, якіспостерігались раніше у цій сфері, буде знято. Так прокоментувала Міністр юстиції України ОленаЛукаш введення в дію в наступному році Постанову КМ України «Про затвердження Порядкудержавної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації зДержавного реєстру речових прав на нерухоме майно».

Новації, які очікуються:

з’явиться альтернатива при поданні документів для проведення державної реєстрації прав – як шляхом безпосереднього звернення заявником, так і шляхом надсилання поштою чи кур’єрською службою замість існуючого досі безпосереднього звернення заявника;

проведення одночасної реєстрації права власності та речових прав, похідних від права власності, на підставі однієї заяви про державну реєстрацію прав, подати яку зможе як власник, так іправонабувач (досі подавались дві різні заяви);

– проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухомемайно на заміну втрачених, пошкоджених чи зіпсованих свідоцтва про право власності на нерухомемайно чи державного акта на право власності на землю, виданих компетентними органами до 01 січня2013 року (на цей час вказана процедура значно ускладнена у зв’язку з відсутністю належногонормативного обгрунтування);

– спрощено порядок проведення державної реєстрації прав на новозбудований абореконструйований об’єкт нерухомого майна, будівництво якого здійснювалося із залученням коштів відфізичних та юридичних осіб ( розмежовано перелік документів, які має подавати особа, що залучалакошти (забудовник), та безпосередньо інвестор);

– забезпечення проведення державної реєстрації права власності на новозбудовані абореконструйовані об’єкти нерухомого майна, збудовані в результаті діяльності кооперативів, на підставіподаної заявником довідки відповідного кооперативу про членство в ньому та про повне внесенняпайового внеску;

-забезпечення проведення державної реєстрації права державної та комунальної власності наоб’єкти нерухомого майна, збудовані за «радянських» часів;

– надання можливості, у випадку відсутності відомостей у Державному реєстрі речових прав нанерухоме майно, отримувати інформацію з реєстрів, що функціонували до 1 січня 2013 року (досіотримати таку інформацію було неможливо);

Новий Порядок буде введено в дію з 12 лютого 2014 року.